“首先你要办的是土地性质变更，你得需要聘请专业团队比如城市规划师，律师等等准备大量材料，证明变更符合米兰市的总体规划。”阿乌劳拉解释着。

“律师我们有，我们的华人胡律师。”

“我们也有合作的城市规划师，这些并不是难事。重要的是你得付出建设贡献金 (Contributo di Costruzione)。市政府不会免费允许你增加土地的价值，你们必须向政府支付一笔巨额费用，用于改善当地的公共设施，以补偿因新居民涌入而对社区造成的负担。这笔费用可能高达项目总价值的30%甚至更多。这可是一笔不少的钱，胡先生，你要考虑清楚。”阿乌劳拉继续解释着。

“那片地附近连个鬼都没有，还增加什么社区居民的负担。”胡六安不以为然的说道。

“可是法律规定你们就得付出这笔费用，你也知道意大利政府对收取费用这点做的非常利索。还有一个事也非常重要，那就是环境评估与土壤修复 (Bonifica)。对于酒庄来说，必须由认证机构对土壤和地下水进行采样分析，确认是否存在酿酒化学残留物的污染。如果发现污染，必须进行清理直到达标为止。就算污染不严重，这笔费用也可能需要数万至数十万欧元。”阿乌劳拉又是噼里啪啦的说了一大通专业知识。

胡六安听得似懂非懂，不过还是点点头说“要不，我让我们的胡律师来和你谈这些细节，你先找人给我们给那片地估个价。”

“没问题。”阿乌劳拉笑得很开心，有钱赚当然是好事。

胡六安就起身握手和她告别。

“对了，胡先生，我给你一个善意的提醒。如果你市政府里有熟悉的人办手续，会方便很多。”

“谢谢你，美丽的阿乌劳拉女士。你这句话可以值一顿免费的晚餐，当然是在我们的《La Primavera》餐馆。”胡六安笑着挥挥手和阿乌劳拉告别。

走出房介所，胡六安立即打电话给《民主联盟》伦巴第亚大区副秘书长郎蒂尼约定好时间商谈购买土地事宜。

“郎蒂尼先生，你什么时候有时间，我想当面跟你请教件事。”胡六安打通电话，语气非常的恭敬。

“你好，胡先生，你说什么事？”郎蒂尼语气很客气，不过还是带着惯常的官腔。

“我们准备买一片地盖房子。”

“恭喜你，这是好事。胡先生。”